Quali spese deve sostenere chi vende casa e quante tasse
Oltre alla provvigione dell’agenzia e alle spese per la documentazione necessaria alla vendita, va consideratoil compenso previsto per il notaio. Esso varia a seconda della natura e della complessità del rogito. Se si accende un mutuo per l’acquisto dell’immobile, si deve aggiungere un ulteriore somma destinata al notaio in quanto sarà necessario un atto notarile […]
Vedere una casa con un mutuo ancora in piedi pagare?
IMPOSTE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILEQuali sono le imposte da pagare per l’acquisto di un immobile e a quale somma ammontano?L’acquisto di una casa prevede il pagamento di: Imposta di Registro: pari al 9% (o 2% nel caso di prima casa) del valore catastale dell’immobileImposta Catastale: pari a 50 euroImposta Ipotecaria: pari a 50 euro Se si […]
Come viene pagata la casa al momento del rogito?
L’importo totale della casa deve essere saldato tramite il versamento di uno o più assegni circolari. L’assegno circolareva richiestoalla banca ed è necessario farlo con alcuni giorni di anticipo rispetto al giorno della compravendita perché ci vogliono alcuni giorni per il rilascio.L’assegno circolare viene emesso direttamente dalla banca con addebito sul conto corrente del compratore. […]
Imposte per l’acquisto di un immobile
Quali sono le imposte da pagare per l’acquisto di un immobile e a quale somma ammontano?L’acquisto di una casa prevede il pagamento di: Imposta di Registro: pari al 9% (o 2% nel caso di prima casa) del valore catastale dell’immobileImposta Catastale: pari a 50 euroImposta Ipotecaria: pari a 50 euro Se si acquista da costruttore […]
Cos’e il certificato energetico (ape)? è obbligatorio averlo?
L’APE è un documento di classificazione e valutazione che descrive le caratteristiche costruttive, la dotazione e il comportamento termico di un immobile. Serve a determinare i consumi energetici dell’immobileattraverso un indice numerico in Kw/mq. ed una lettera dalla A (minore consumo) alla G (maggiore consumo). Consumi dei quali l’acquirente deve poter entrare a conoscenza.È obbligatorioal […]
Documenti necessari per vendere un immobile
Di quali documenti è necessario essere in possesso? l’attestazione di prestazione energetica (APE) atto di provenienza (il rogito notarile di acquisto) proprietari dell’appartamento la visura ipotecaria vendita della casa il certificato di agibilità la planimetria catastale conforme allo stato dei luoghi
l rogito notarile
È l’atto notarile che conclude l’iter necessario alla compravendita di un immobile.Al momento del rogito, acquirente e venditore formalizzano e sottoscrivono, in presenza del notaio e conseguentementeai controlli dello stesso, quanto stipulato nel preliminare di compravendita riguardo il trasferimento della proprietà di un immobilare
Preliminare di compravendita e caparra confirmatoria
l contratto preliminare di compravendita è lo strumento di contratto principaleattraverso il quale la persona che ha intenzione di acquistare o vendere un immobile si impegna nel farlo. Il preliminare ha efficacia vincolante tra le parti che sono giuridicamente obbligatel’una ad alienare (venditore) e l’altra ad acquistare (acquirente) l’immobile entro un determinato limite di tempo […]
Cosa comporta la proposta di acquisto di un immobile?
Partiamo da cosa si intende per proposta d’acquisto. È la dichiarazione che l’acquirente fa al venditore in cui attesta la sua intenzione di acquistare un determinato immobile ad un determinato prezzo. La dichiarazione è accompagnata dal versamento di una somma di denaro come “deposito cauzionale”’.Se il venditore accetta le condizioni dell’acquirente, le parti sono vincolate […]
Quanto vale la mia casa?
Una domanda alla quale non è sempre facile rispondere in quanto, il mercato immobiliare è in evoluzione continua ma, soprattutto, perché sono molte le variabili che costituiscono il valore di un immobile.In quanto tempo intendo vendere il mio immobile? In che condizioni è il mio immobile?In che zona si trova? Dispone di un parcheggio privato […]