l contratto preliminare di compravendita è lo strumento di contratto principaleattraverso il quale la persona che ha intenzione di acquistare o vendere un immobile si impegna nel farlo. Il preliminare ha efficacia vincolante tra le parti che sono giuridicamente obbligatel’una ad alienare (venditore) e l’altra ad acquistare (acquirente) l’immobile entro un determinato limite di tempo e alle condizioni pattuite.
Sottoscrivendo un contratto preliminare, l’acquirente versa al venditore una somma di denaro a titolo di caparra confirmatoria. Tale importo può variare dal 10% al 30% della di vendita dell’immobile.
Al preliminare consegue la stipula dell’atto di compravendita (o rogito notarile), contratto attraverso il quale avviene il trasferimento della proprietà.