Ecobonus: un argomento sulla bocca di tutti ma, tutt’ora, compreso da pochi. Quante volte ne hai sentito parlare? Quante volte ti sei chiesto effettivamente di cosa si tratta e se può fare al caso tuo? Se possiedi i requisiti necessari?
In quanto agenzia immobiliare, è nostro compito fare in modo che chi si affida a noi parta con le idee ben chiare sul procedimento necessario per acquistare e vendere casa e non solo.
Vogliamo offrire a chi ci affida il proprio futuro – perché quando si tratta di vendere e acquistare casa è di futuro che si parla – l’opportunità di conoscere e di potersi addentrare in tutto quello che è il mondo delle detrazioni fiscali e delle agevolazioni disponibili per l’acquisto e per la ristrutturazione degli immobili.
Il Superbonus, come spiega l’Agenzia Delle Entrate, “è un’agevolazione prevista dal Decreto Rilancio che eleva al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 30 giugno 2022, per specifici interventi in ambito di efficienza energetica, di interventi antisismici, di installazione di impianti fotovoltaici o delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici. Ulteriori sei mesi di tempo (31 dicembre 2022) per le spese sostenute per lavori condominiali o realizzati sulle parti comuni di edifici composti da due a quattro unità immobiliari distintamente accatastate, posseduti da un unico proprietario o in comproprietà da più persone fisiche se, al 30 giugno 2022, è stato realizzato almeno il 60% dell’intervento complessivo.”
Nuove misure che vanno ad aggiungersi alle detrazioni già previste per gli interventi volti al recupero del patrimonio edilizio, tra i quali quelli per la riduzione del rischio sismico (c.d. Sismabonus) e di riqualificazione energetica degli edifici (cd. Ecobonus).
Abbiamo capito cos’è l’Ecobonus, ora andiamo a vedere come può essere richiesta la detrazione.
Esiste la possibilità di richiedere la detrazione diretta ma si può anche decidere di avallarsi dell’opportunità di fruire della detrazione come contributo anticipato nella seguente modalità:
La cessione può essere disposta in favore:
Il soggetto ricevente il credito, avrà a sua voltà, facoltà di cessione.
Ancora una volta l’Ade viene in soccorso ai nostri dubbi.
A chi spetta il Superbonus? Per quali interventi è possibile beneficiare dell’agevolazione?
“Il Superbonus si applica agli interventi effettuati da:
I soggetti Ires rientrano tra i beneficiari nella sola ipotesi di partecipazione alle spese per interventi trainanti effettuati sulle parti comuni in edifici condominiali.”
Vediamo quali interventi, secondo l’Ade, rientrano nel Superbonus e per i quali spetta la detrazione:
Si può beneficiare del Superbonus in caso di:
In aggiunta agli interventi trainanti sopra citati, fanno capo al Superbonus anche le spese per interventi eseguiti insieme ad almeno uno degli interventi principali di isolamento termico, di sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale o di riduzione del rischio sismico.
Di che interventi si tratta?
La detrazione viene riconosciuta nella misura del 110%, da ripartire tra gli aventi diritto in 5 quote annuali di pari importo e per le spese sostenute nel 2022 in 4 quote annuali di pari importo, entro i limiti di capienza dell’imposta annua derivante dalla dichiarazione dei redditi.
Vendere casa è il tuo obiettivo? Le tue esigenze sono cambiate e senti il bisogno di trovare un nuovo immobile nel quale costruire il tuo futuro?
Ora che sai cos’è e come funziona l’Ecobonus 110% hai un motivo in più per ristrutturare la tua casa e aumentare il suo valore.
Con Next Immobiliare vendere casa è semplice. Il nostro team è sempre al tuo fianco per agevolarti in tutto il percorso di vendita e affiancarti in tutte le tue necessità.
